Votre appartement accueille des étudiants internationaux en mobilité de quelques mois en France, ainsi que des étudiants français en stage, des professionnels en mobilité, des expatriés temporaires et des digital nomads. Chaque sous-locataire a une date d'arrivée et une date de départ précises, fixées dès la signature du contrat : aucun risque qu'il reste dans l'appartement au-delà de la période prévue. Avant validation, chaque candidat nous fournit un dossier de candidature classique (identité, justificatifs, garanties financières), comme pour n'importe quelle location.

Le service coûte 290€ de frais d'onboarding, réglés une seule fois et directement déduits de votre premier versement — vous n'avancez donc rien. Ensuite, Swwitch prélève 15% de commission de gestion sur votre loyer chaque mois : vous recevez 85% de votre loyer, charges comprises, à date fixe, et on s'occupe de tout le reste — recherche et sélection du sous-locataire, contrats, états des lieux, encaissement, restitution de caution. Le détail complet de ce qu'on gère pour vous est juste au-dessus.

On s'occupe de tout. Lors de votre départ, vous nous remettez vos clés directement à un membre de notre équipe ou via un point relais. Pendant toute la durée de la sous-location, c'est nous qui gérons la remise et la récupération des clés auprès du sous-locataire. À votre retour, vous récupérez vos clés selon le même principe : auprès d'un agent Swwitch ou en point relais.

Oui, la sous-location est légale à partir du moment où vous obtenez l'autorisation écrite de votre propriétaire. Swwitch vous accompagne dans cette démarche : nous préparons et envoyons l'ensemble des documents nécessaires à votre propriétaire pour obtenir son accord. Grâce à notre statut d'agence immobilière et à notre expérience, 80% des propriétaires disent oui à la sous-location quand c'est nous qui portons la demande.

Le plus tôt possible, mais en moyenne entre 1 et 2 mois avant votre départ. Il n'y a toutefois pas de règle stricte : vous pouvez nous contacter jusqu'à un an à l'avance, tout comme nous savons travailler dans l'urgence et prendre en gestion un appartement au dernier moment si besoin.

Le mieux est de retirer un maximum de vos affaires personnelles, en particulier vos vêtements, ainsi que tous les objets ayant une valeur financière ou sentimentale importante. Le reste du mobilier peut rester en place, le logement devant rester meublé pendant la sous-location.

Aucun problème, vous pouvez nous contacter dès maintenant même sans dates précises. On peut démarrer le processus quand vous le souhaitez, et ajuster ensuite les dates exactes dès que vous les connaissez.

Vos charges locatives (électricité, chauffage...) sont remboursées au réel, en fonction de ce que consomme réellement le sous-locataire. Chaque mois, vous nous transmettez votre relevé de consommation, et nous éditons la facture correspondante au sous-locataire, avant de vous reverser le montant remboursé.

Vous recevez votre remboursement de loyer chaque début de mois, entre le 1er et le 10.

Légalement, vous pouvez garder vos APL si vous partez moins de 4 mois hors de France. Au-delà de 4 mois, vous devez légalement stopper l'aide. Si vous ne stoppez pas vos aides, le montant de vos APL sera déduit du montant du remboursement de loyer.

Non, le remboursement de votre loyer n'intervient que lorsqu'un sous-locataire est effectivement en place dans votre appartement. Rassurez-vous : en moyenne, nous trouvons un sous-locataire en 2 semaines maximum, grâce à la forte demande sur la marché de la location étudiante..

Non, la sous-location en résidence étudiante n'est pas autorisée, tout comme dans les logements sociaux (HLM). Nous refusons systématiquement la gestion de ce type de biens.