Sous-louer son appartement à Rennes quand on part à l'étranger

Oui, votre appartement est couvert par des assurances, sans aucuns frais supplémentaires pour vous. Lorsque votre logement est sous-loué sur notre plateforme, on demande aux sous-locataires une caution que l’on peut débloquer en cas de dégradations.

Les sous-locataires sont des étudiants Français ou internationaux, qui viennent faire une mobilité de quelques mois en France (stage, séjour à l’étranger, Erasmus..) Généralement, ce sont des étudiants qui viennent étudier dans nos écoles ou universités partenaires. Pendant la période estivale (Mai-Août) l’appartement peut-être proposé en location courte durée.

Vous payez 149€ de frais d’entrée à la signature du mandat de gestion (déduit du premier remboursement de loyer) qui nous permet de financer le shooting photo de l’appartement, le premier et le dernier ménage. Ensuite nous gérons votre appartement sans aucune commission, vous recevez 100% de votre loyer charges comprises​.

Pour les clés, rien de plus simple : vous nous confiez 2 jeux de clés et si vous en avez un supplémentaire, vous le confiez à une personne de confiance de votre entourage qui habite pas loin. Pendant votre absence, nous nous occupons de la gestion des clés.

En France, la sous-location est légale à partir du moment où vous obtenez l’autorisation écrite de votre propriétaire. Nous vous envoyons un dossier de sous-location à transmettre à votre propriétaire ou agence pour obtenir l’autorisation. En cas de besoin, nous pouvons prendre contact avec votre propriétaire pour échanger avec lui/elle.

Nous vous recommandons de prendre contact avec Swwitch le plus tôt possible. Même si vous n’avez pas encore vos dates de mobilité, vous pouvez prendre contact avec nous. Cela nous laissera le temps de prendre contact avec votre propriétaire, prendre en photo votre logement et créer votre annonce. En moyenne, nous recommandons de prendre contact avec nous au minimum 2 mois avant votre départ.

Pendant la sous-location, nous avons besoin que le logement reste meublé. Vous laissez donc tous les meubles (lit, TV, meubles, armoires, etc..). On vous demande d’enlever au minimum l’ensemble de vos vêtements et objets de valeur (financier ou sentimental). Pendant la sous-location, vous devez nous fournir obligatoirement une couette, deux oreillers, un accès à internet, des ustensiles de cuisine, un aspirateur et un balais. Nous nous occupons du linge de lit, et du linge de bain.

Aucun soucis ! Vous pouvez quand même prendre contact avec nous. Ensuite, on s’adapte à vos dates !

L’ensemble de vos charges locatives vous sont remboursés : eau, électricité, chauffage, internet..

Pour l’électricité et le chauffage, vous nous faites parvenir chaque mois votre relevé présent sur votre espace EDF, et cela donne lieu à un second remboursement en plus de votre loyer.

Les charges suivantes ne sont pas remboursés : charges de copropriétés, taxes d’ordures ménagère.

Vous recevez chaque début de mois, entre le 1er et le 5, le remboursement de votre loyer du mois qui vient de s’écouler. Exemple pour le mois de Février : paiement du loyer entre le 1er et le 5 Mars.

Si nous récupérons l’appartement en milieu de mois, le remboursement du loyer est calculé au pro-rata.

Légalement, vous pouvez gardez vos APL si vous partez moins de 4 mois hors de France. Au dela de 4 mois, vous devez légalement stopper l’aide.

Si vous ne stoppez pas vos aides, le montant de vos APL seront déduit du montant du remboursement de loyer.

Dès réception des photos, des informations essentielles (loyer, localisation…) et après la visite de votre logement, nous évaluons son potentiel de sous-location.
Si nous estimons qu’il n’y aura aucune demande, nous vous en informons immédiatement et refusons la gestion du logement afin de ne pas vous faire perdre de temps.

Certains appartements peuvent bénéficier d’une garantie de remboursement de loyer.
Cette garantie ne s’applique qu’aux biens répondant à un cahier des charges strict : haut standing, très bonne localisation, équipements de qualité et loyer cohérent avec le marché.

Pour la plupart des appartements, nous proposons une gestion classique : remboursement mensuel du loyer charges comprises sauf lorsque l’appartement n’est pas sous-loué.

Cependant, il est très rare que nous ne trouvions pas de sous-locataire. Nous mettons tout en œuvre pour maximiser la visibilité de votre annonce :

• Shooting photo professionnel

• Diffusion stratégique et multi-plateforme de votre annonce

• Mise en avant auprès des étudiants internationaux de nos écoles et universités partenaires

• Ajustements rapides si la demande est faible dans les jours suivant la mise en ligne

Si nous pensons qu’un logement ne pourra pas être sous-loué, nous vous en informons très rapidement.

Non, la sous-location en résidence étudiante (ou en HLM) n’est pas autorisée. Nous refusons systématiquement les biens dans les résidences étudiantes ou HLM.