Propriétaire ou bailleur : votre logement est entre de bonnes mains.
Swwitch est une agence spécialisée dans la gestion de biens occupés par des locataires en mobilités. Tout en sublimant le logement, nous gérons le bien quelques mois pour permettre aux locataires actuels de conserver leur logement pendant leurs mobilités d'études ou professionnelles. Ne laissez pas l'appartement inoccupé, évitez la sous-location sauvage et les risques de squats. Nous vous garantissons le paiement du loyer pendant l'absence de votre locataire.
Notre service.
Votre locataire doit s'absenter quelques mois et vous souhaitez éviter la résiliation anticipée du bail ?
Avec votre accord écrit et en toute transparence, Swwitch sous-loue le logement sur la durée de son absence et reversons l'intégralité du loyer mensuel à votre locataire.
Pour vous, rien ne change.
Vos avantages.
Vous évitez la sous-location sauvage et illégale. Vous encadrez la pratique avec de vrais professionnels.
Vous évitez de nouveaux frais d'agences liés à la recherche et la signature d'un nouveau locataire.
Vous recevez l'intégralité de votre loyer mensuel, même pendant l'absence de votre locataire.
Vous évitez la vacance locative : en moyenne en France, la vacance locative est de 1 mois.
L'encadrement de la sous-location.
La sous-location est autorisée si votre locataire obtient votre accord écrit. Nous ne prenons aucun appartement en gestion sans cette autorisation et respectons strictement la législation en vigueur. Avec votre autorisation, nous gérons en toute légalité l'appartement de votre locataire, à qui nous reversons chaque mois le montant exact de son loyer.
À ce titre, Swwitch est titulaire d'une carte professionnelle lui permettant d'exercer en toute légalité l'activité des gestion immobilière et bénéficie à cet égard d'une garantie financière à hauteur de 120 000€.
Quelles sont les étapes ?
01.
Inscription via notre site internet.
02.
Visite et validation de l'appartement.
03.
Signature du mandat de gestion et shooting photo professionnel.
04.
Création de l'annonce et proposition du logement à nos écoles partenaires.
06.
Garantie du paiement mensuel du montant du loyer.
Comment nous gérons votre logement ?
Pendant l'absence de votre locataire, nous proposons l'appartement à plusieurs types de clientèle : étudiant internationaux ou nationaux en mobilité de quelques mois, professionnel en mobilité de quelques semaines ou quelques mois, famille ou couple en tourisme. Nous réalisons un état des lieux d'entrée et de sortie à chaque changement de sous-locataire, prélevons des cautions. Toutes les personnes à qui nous proposons l'appartement sont identifiées (pièce d'identité) et vérifiées pour ne sélectionner que les meilleurs profils.
Ménage
Linge de maison
Shooting photo
Nous travaillons avec des partenaires professionnels pour le ménage de votre logement à chaque changement de sous-locataire.
Vos sous-locataires profiteront de linge de maison et de linge de bain hôtelier pendant leur séjour.
On embellit votre logement lors d'un shooting photo et nous diffusons l'annonce sur notre site et d'autre plateformes.
Check-in/out
Assurance
Réparations
Nous gérons les arrivées et les départs des sous-locataires. Nous gérons également les jeux de clés.
Votre logement est automatiquement assuré contre tout éventuel dégât matériel ou immobilier.
Nous intervenons pour tout types de petites réparations pendant la sous-location (plomberie, électricité..)
Garantie financière
Cette garantie financière par Galian couvre les impayés et assure le versement du loyer sur la durée du mandat et assure la société Swwitch SAS (responsabilité civile professionnel)
Carte de gestion
Swwitch est titulaire de la carte professionnelle N° CPI69012023000000041 délivrée par la CCI de Lyon Métropole lui permettant d’exercer légalement l’activité de gestion immobilière.
Nos partenaires
Écoles, universités, BDE, associations étudiantes comme Erasmus, nos partenaires nous soutiennent et proposent notre service à leurs étudiants.
Contact
+ 33 9 81 83 02 52
hello@swwitch.fr
Swwitch S.A.S l enregistré au registre des commerces et des sociétés de Lyon sous le numéro 89028443300012